oleocene.org

Bof, de juin à décembre, ça ne fait que 6 mois : tu peux bien tenir un semestre avec des dettes qui montent (ils ne te saisiront pas la maison le mois même).
De toutes façons, même ruiné on peut vivre

J'voudrais pas voir ma fin anticipée avec ces putains de taux foireux.

C'est fascinant de penser que tout le monde payera ses mensualités jusqu'à la veille de la fin du monde !!

Oui normalement on est vivants jusqu'au 21/12/2012.

Tu envisages donc d'être vivant en juin 2012....

Rico fais gaffe, tu vas finir par tomber dans l'optimisme !

Si en Juin 2012 on a des taux d'intérêts à 10%, c'est qu'il y a aussi une forte inflation. Ce serait fort étonnant, la crise s'installe et les prix des matières premières s'effondre. L'économie ralentie partout, même en Chine. Quelle demande serait la cause de l'inflation ?

Si les banques ont besoin de liquidités, il se trouvera bien une bonne âme pour en créer à partir de rien.

Pour ton crédit, joker, les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

Les banques vont avoir besoin de liquidités. Je parie sur une explosion des taux. Problème pour moi : mon taux est fixe jusqu'en juin 2012 puis passe en taux variable sauf si je demande à rester en taux fixe mais alors le taux sera celui du moment. Donc j'envisage dès maintenant un rachat de crédit à taux fixe une bonne fois pour toute car trop risqué je pense d'attendre juin 2012. Selon vous ai-je raison? En juin 2012 n'est il pas impossible d'avoir des taux à 6, 8, 10% voir plus? Merci pour vos avis. Le piège des subprimes à la française.....

On peut dire aussi que l'hyperinflation a du bon. Une fois l'emprunt contracté, si l'euro dévalue, ce sont mes mensualités qui diminuent, en tout cas ce qu'elles représentent dans mes revenus. Le taux a beau être variable, il souvent limité, il ne peut donc suivre n'importe quelle inflation ou n'importe quelle hausse des taux.

Perso, je serais en taux variable mais c'est le prix de l'éthique. La banque triodos (banque éthique belge) ne propose pas de taux fixe. Mais bon la hausse de taux ne peut excéder 2% sur tout l'emprunt et je commence à 3% donc rien de très grave.

Phili2pe a écrit :tu connais les prix de l'immobilier en RP?

Alter Egaux a écrit :En 95, cela allait : moins de 100 K€ un 80 m2 en banlieue.

Pas n'importe quelle banlieue ; d'ailleurs "banlieue" ou "province", c'est comme "étranger" ça ne désigne pas quelque chose assez uniforme pour le décrire

Phili2pe a écrit :tu connais les prix de l'immobilier en RP?

En 95, cela allait : moins de 100 K€ un 80 m2 en banlieue.
En 2011, c'est exorbitant. Le problème est ici : la bulle.

Alter Egaux a écrit :

Phili2pe a écrit :3 emprunts j'admire...

C'est l'avantage de prendre des emprunts pas trop long, d'être vigilant, et de n'avoir pas les yeux plus gros que le ventre.

mais oui c'est ça c'est ça... tu connais les prix de l'immobilier en RP?

Pour les formules mixtes, il faut se méfier des petits caractères ; si on veut changer quelque chose plus tard, le mieux c'est d'être un bon client ou très copain avec le banquier, parce qu'il y a toujours une clause pour te faire payer quelque chose (j'ai déjà eu le cas, mais j'étais considéré comme un bon client. Quand j'ai quitté la banque, j'avais déjà tout soldé mais sinon j'aurais eu une belle facture).
Dans les considérations accessoires, il faut aussi négocier, ou plutôt refuser l'hypothèque sur le bien et les frais de remboursement anticipés.

Comme les taux vont forcément remonter ça ne peut pas être une bonne affaire pour ceux qui achète maintenant ou on récemment acheté.

Dans un emprunt, il faut aussi voir qu'on paye chaque mois des intérêts sur la somme restant à payer.
Donc plus de temps passe, et plus cette somme diminue.

Donc si on trouve un emprunt à taux variable, mais avec les premières années à taux fixe par exemple (ça existe), ce n'est pas forcément un mauvais choix.

Taux fixe oui absolument sauf que (voici mon cas perso) : j'ai acheté un appart en 2003 : j'ai biensûr demandé un taux fixe mais la banque procède ainsi : taux fixe les 3 premières années puis passage automatique à taux variable ensuite sauf si on fait la demande de rester en taux fixe. Oui mais voilà : 3 ans plus tard les taux avaient monté. Certes je suis resté à taux fixe mais pas au taux de la 1ère année mais celui de 3 ans plus tard!!! Car la banque applique alors le taux du moment!!!!!
J'ai revendu l'appart en 2009 puis racheté une maison. Rebelote : taux fixe jusqu'en 2012 puis passage en variable sauf si on fait la demande. Mais à combien seront les taux en 2012?
N'oubliez jamais que les banques ne perdront jamais une occase de vous escroquer et la vigilance n'est pas toujours suffisante.